Nielimitowana subskrypcja Postclic: promocja za 3,82 zł na 48h z obowiązkowym pierwszym miesiącem za 207,76 zł, następnie 207,76 zł miesięcznie bez zobowiązań
Anuluj PZD
tylko w 30 sekund!
Usługa rozwiązania Nr 1 w Poland
4.9Obliczono na podstawie 5,6 tys. opinii
Niniejszym powiadamiam o mojej decyzji zakończenia umowy dotyczącej usługi Pzd.
To powiadomienie stanowi zdecydowaną, jasną i jednoznaczną wolę rozwiązania umowy, ze skutkiem w najbliższym możliwym terminie lub zgodnie z obowiązującym terminem umownym.
Proszę o podjęcie wszelkich niezbędnych działań w celu:
– zaprzestania wszelkich rozliczeń od daty skutecznego rozwiązania;
– pisemnego potwierdzenia prawidłowego przyjęcia niniejszego wniosku;
– oraz, w razie potrzeby, przesłania końcowego rozliczenia lub potwierdzenia salda.
Niniejsze rozwiązanie jest Państwu przesłane certyfikowanym e-listem. Wysyłka, oznaczenie znacznikiem czasu i integralność treści są ustalone, co czyni go dowodem pisemnym spełniającym wymogi dowodu elektronicznego. Mają Państwo zatem wszystkie niezbędne elementy do regularnego przetworzenia tego rozwiązania, zgodnie z obowiązującymi zasadami dotyczącymi pisemnego powiadomienia i swobody umów.
Zgodnie z zasadami dotyczącymi ochrony danych osobowych, proszę również o:
– usunięcie wszystkich moich danych niepotrzebnych do Państwa zobowiązań prawnych lub księgowych;
– zamknięcie wszelkich powiązanych paneli osobistych;
– oraz potwierdzenie skutecznego usunięcia danych zgodnie z obowiązującymi prawami dotyczącymi ochrony prywatności.
Zachowuję pełną kopię tego powiadomienia oraz dowód wysyłki.
Ważne ostrzeżenie dotyczące ograniczeń usługi
W trosce o przejrzystość i prewencję istotne jest przypomnienie o ograniczeniach nieodłącznie związanych z każdą zdematerializowaną usługą wysyłkową, nawet jeśli jest ona oznaczona czasem, śledzona i certyfikowana. Gwarancje dotyczą wysyłki i dowodu technicznego, ale nigdy zachowania, staranności lub decyzji odbiorcy.
Pamiętaj, że Postclic nie może:
- zagwarantować, że odbiorca otrzyma, otworzy lub zapozna się z Twoim e-mailem.
- zagwarantować, że odbiorca przetworzy, zaakceptuje lub wykona Twoją prośbę.
- zagwarantować dokładności lub kompletności treści napisanej przez użytkownika.
- zagwarantować ważności nieprawidłowego lub nieaktualnego adresu.
- zapobiec podważeniu przez odbiorcę prawnego zakresu listu.
Wypowiedź Pzd: Jak Skutecznie Zrezygnować z Umowy
Czym jest Pzd
Polski Związek Działkowców to organizacja, która działa na zasadach zbliżonych do stowarzyszenia. Polski Związek Działkowców (PZD) jest samorządną, niezależną, pozarządową organizacją społeczną, kontynuującą ponad 120-letnią tradycję ruchu działkowego w Polsce. Posiada 4614 rodzinnych ogrodów działkowych, w których znajduje się 906 332 działek o łącznej powierzchni ponad 4o tys. ha (stan organizacyjny na 01.01.2020r.). Aby stać się posiadaczem działki w rodzinnym ogrodzie działkowym należy uzyskać członkostwo w Polskim Związku Działkowców.
Obecnie wynosi ona 6 zł od działki. Przede wszystkim działkowiec otrzymuje od Związku nieodpłatnie w użytkowanie działkę w zagospodarowanym i wyposażonym ogrodzie. Związek zapewnia także możliwości udziału w szkoleniach, dostępu do literatury fachowej i opiekę Społecznej Służby Instruktorskiej, a także bezpieczeństwo prawne działek, a nawet pomoc w rozwiązywaniu konfliktów sąsiedzkich.
Doświadczenia działkowców z procesem wypowiedzenia
Analiza opinii i doświadczeń działkowców pokazuje, że wypowiedzenie umowy dzierżawy działkowej to skomplikowany proces, który często kończy się sporami sądowymi. Często okazuje się też, że w przypadku wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej z tej przyczyny, działkowiec odwołując wygrywa w sądzie sprawę.
Działkowcy podkreślają, że najczęstsze problemy wynikają z:
- Przekonał się o tym jeden z działkowców, który uznał, że jeśli terminowo wnosi opłatę za swój ogródek, może gospodarować na nim w dowolny sposób. Lekceważył kolejne wezwania zarządu do uporządkowania swojego terenu. Był zaskoczony, kiedy po wielu monitach otrzymał wypowiedzenie umowy dzierżawy.
- Nieznajomości procedur i wymagań prawnych
- Eliminacja z ROD każdego przypadku zamieszkiwania trwa często wiele lat - mówi WP Finanse Marcin Juszczel z wydziału organizacyjnego jednostki krajowej Polskiego Związku Działkowców.
Eksperci zauważają, że zarząd ROD wcale nie potrzebuje wysyłać działkowcom kilkukrotnych i kolejnych wezwań, a do spełnienia wymagań ustawowych wystarczy dosłownie jedno pisemne wezwanie do przestrzegania regulaminu. Działkowcy powinni więc mieć świadomość, że każde kolejne wezwanie ze strony zarządu nie stanowi wymogu prawnego do wypowiedzenia im umowy dzierżawy działkowej, a wypowiedzenie może nastąpić już po jednokrotnym wezwaniu i nie zastosowaniu się do jego treści ze strony działkowca.
Podstawy prawne wypowiedzenia pzd
Zarówno Polski Związek Działkowców, jak i sam działkowiec, mogą dokonać wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej. Wypowiedzenie wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. Wypowiedzenie dokonywane przez działkowca nie wymaga uzasadnienia.
Wypowiedzenie dokonywane przez Polski Związek Działkowców jest dużo bardziej rygorystyczne. Oprócz tego, że musi ono zostać sporządzone w formie pisemnej pod rygorem nieważności, powinno również zawierać uzasadnienie.
Kiedy można wypowiedzieć umowę
Ponadto wypowiedzenie dokonywane przez stowarzyszenie ogrodowe może nastąpić w przypadkach wskazanych w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych, jeśli działkowiec: 1) pomimo pisemnego upomnienia nadal korzysta z działki lub altany działkowej w sposób sprzeczny z przepisami ustawy lub regulaminem, niszczy infrastrukturę ogrodową albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi ogrodowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych działek
Procedura wypowiedzenia przez zarząd
Podstawę wypowiedzenia umowy stanowi uchwała zarządu rodzinnego ogrodu działkowego. Bardzo istotnym wymogiem formalnym poprzedzającym wypowiedzenie umowy dzierżawy działkowej jest zatwierdzenie tej uchwały przez okręgowy zarząd Polskiego Związku Działkowców. Zatwierdzenie to stanowi zgodę na złożenie, w imieniu PZD, oświadczenia o wypowiedzeniu umowy o treści przedłożonej przez zarząd ROD.
Dopiero po zatwierdzeniu uchwały zarząd ROD może wypowiedzieć umowę w drodze pisemnego oświadczenia, które doręcza zainteresowanemu działkowcowi.
Dlaczego wypowiedzenie pocztowe jest najlepsze
Gdy działkowiec decyduje się na wypowiedzenie pzd, wysłanie dokumentu listem poleconym to zdecydowanie najbezpieczniejszy sposób. Ta metoda oferuje kluczowe korzyści prawne i praktyczne.
Wartość prawna potwierdzenia odbioru
List polecony z potwierdzeniem odbioru stanowi niepodważalny dowód doręczenia wypowiedzenia. W przypadku ewentualnych sporów sądowych, pokwitowanie odbioru jest uznawane przez sądy jako pełnowartościowy dowód. W sytuacji nie odbierania przez działowca na wskazywany przez niego adres do korespondencji wysłanego przez zarząd ROD za pośrednictwem poczty wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej i jego późniejszego zwrotu przez pocztę, pozostawia się takie wypowiedzenie w aktach ze skutkiem doręczenia.
Ochrona przed kwestionowaniem
Wypowiedzenie umowy dokonane przez zarząd ROD bez wymaganego zatwierdzenia może zostać skutecznie zakwestionowane przez działkowca w toku postępowania sądowego o uznanie wypowiedzenia umowy za bezskuteczne albo o przywrócenie prawa do działki na poprzednich warunkach.
Podobnie działkowiec może kwestionować wypowiedzenie, jeśli nie zostało ono prawidłowo doręczone. Wysyłka pocztowa eliminuje ten problem, zapewniając zgodność z wymogami proceduralnymi.
Terminy i ich przestrzeganie
Na podstawie art. 36 ust. 3 pkt 1) ustawy o ROD, stowarzyszenie ogrodowe (zarząd ROD) może wypowiedzieć umowę, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli działkowiec pomimo pisemnego upomnienia nadal korzysta z działki w sposób sprzeczny z przepisami ustawy lub regulaminem
Precyzyjne datowanie wysyłki pocztowej pozwala na dokładne określenie momentu doręczenia wypowiedzenia, co ma kluczowe znaczenie dla obliczania terminów.
| Rodzaj wypowiedzenia | Wymagane zatwierdzenie | Termin wypowiedzenia | Forma |
|---|---|---|---|
| Przez działkowca | Nie | Zgodnie z umową | Pisemna |
| Przez PZD | Okręgowy zarząd | Miesiąc na koniec miesiąca | Pisemna z uzasadnieniem |
Konsekwencje prawne wypowiedzenia
W przypadku gdy umowę dzierżawy działki wypowiedziano 15 sierpnia 2016 r. to 30 września 2016 r. upłynie termin wypowiedzenia i prawo do działki wygaśnie, a wypowiedzenie stanie się prawomocne. Po tym terminie możliwe będzie w dalszej kolejności podjęcie przez zarząd ROD działań polegających na przejęciu działki.
Prawo do odwołania
W przypadku wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej przez zarząd ROD, działkowiec ma prawo odwołać się od takiego wypowiedzenia do sądu poprzez wytoczenie powództwa o uznanie wypowiedzenia umowy za bezskuteczne (w okresie wypowiedzenia) albo przywrócenie prawa do działki na poprzednich warunkach (po upływie okresu wypowiedzenia). Powództwo powinno zostać złożone w terminie 30 dni od dnia doręczenia pisma wraz z wypowiedzeniem – art. 37 ust. 1 ustawy o ROD.
Wniesienie przez działkowca sprawy do sądu o ustalenie, że wypowiedzenie naruszyło prawo, nie wstrzymuje skutku w postaci wygaśnięcia prawa do działki. Teoretycznie znajduje się ona wówczas w dyspozycji zarządu ROD. Jednak jeżeli sąd uzna racje działkowca, prawo do działki powraca do niego na wcześniejszych warunkach.
Skutki finansowe
Jeśli w terminie 30 dni od doręczenia wypowiedzenia działkowiec nie odwoła się od tej decyzji do sądu, zarząd wysyła do niego wniosek o zawarcie porozumienia w sprawie wynagrodzenia za znajdujące się na działce nasadzenia, budynek - będące własnością działkowca.
działkowcowi, któremu zarząd ROD wypowiedział umowę dzierżawy działkowej, nie przysługuje wynagrodzenie za ponadwymiarową altanę, co wynika z art. 42. ust 1 ustawy o ROD.
Najczęstsze przyczyny wypowiedzenia
Praktyka pokazuje, że główne powody wypowiadania umów przez PZD to:
Zaniedbanie działki
Zatem nieuprawianie działki lub jej zagospodarowanie w sposób sprzeczny z regulaminem, ogólny bałagan (np. zaśmiecanie terenu różnego rodzaju odpadami, przerastające poza ogrodzenie gałęzie drzew, krzewów, niekoszony trawnik, czy brak kompostownika) mogą być podstawą dla zarządu ogrodu do wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej, o czym mówi z kolei par.17 regulaminu.
Ponadnormatywne altany
w przypadku powzięcia wiadomości, że na terenie działki w ROD istnieje ponadnormatywna altana zarząd ROD zobowiązany jest do jej zgłoszenia do nadzoru budowlanego. Naruszenie przepisów prawa dotyczących altany stwierdzone przez nadzór budowlany stanowi podstawę do rozwiązania umowy dzierżawy działkowej na drodze wypowiedzenia.
Zamieszkiwanie na działce
Aby zapobiegać zamieszkiwaniu na działkach ROD, zarządy ogrodów działkowych są zobowiązane do informowania działkowców o zakazie zamieszkiwania w altanach działkowych zgodnie z art. 12 ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych oraz zgodnie z par. 27 statutu PZD, który wskazuje, że za naruszenie zakazu zamieszkiwania grozi pozbawienie członkostwa w PZD.
| Przyczyna wypowiedzenia | Podstawa prawna | Wymagane upomnienie | Częstość występowania |
|---|---|---|---|
| Zaniedbanie działki | Art. 36 ust. 3 pkt 1 | Tak | Bardzo częsta |
| Ponadnormatywna altana | Art. 13 ustawy o ROD | Nie | Częsta |
| Zamieszkiwanie | Par. 27 statutu PZD | Tak | Rosnąca |
| Zaległości płatnicze | Art. 36 ust. 3 pkt 2 | Tak | Częsta |
Procedura odwoławcza
Działkowcy mają prawo do obrony swoich interesów w przypadku nieprawidłowego wypowiedzenia. Prawidłowo przeprowadzona przez Zarząd ROD procedura wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej daje duże prawdopodobieństwo braku wzruszenia tej decyzji przez sąd w pzypadku wytoczenia przez działkowca powództwa o uznanie wypowiedzenia umowy za bezskuteczne albo przywrócenie prawa do działki na poprzednich warunkach.
Kiedy warto się odwołać
Odwołanie ma sens, gdy:
- Wypowiedzenie nastąpiło bez wymaganego uprzedniego upomnienia
- Uchwała zarządu ROD nie została zatwierdzona przez okręgowy zarząd
- Nie zachowano właściwej formy pisemnej
- Brak było uzasadnienia wypowiedzenia
Polski Związek Działkowy wypowiedział posiadaczowi działki umowę dzierżawy. Ten wystąpił więc przeciwko PZD do sądu rejonowego. W pozwie zażądał przywrócenia prawa. Sąd ustalił, że po pierwsze, działkowiec zalegał ze składkami, a po drugie, nie dbał o ogród.
Usprawnienie procesu wypowiedzenia
Aby uprościć proces wysyłania wypowiedzenia i zapewnić jego skuteczność prawną, warto skorzystać z profesjonalnych rozwiązań. Usługa 100% online do wysyłania listów poleconych lub zwykłych, bez drukarki. Nie musisz się przemieszczać: Postclic drukuje, frankuje i wysyła Twój list. Dziesiątki gotowych szablonów do wypowiedzeń: telekomunikacja, ubezpieczenia, energia, abonamenty… Bezpieczna wysyłka z potwierdzeniem odbioru i wartością prawną równoważną wysyłce fizycznej.
Ustanie członkostwa w PZD
Co do zasady, członkostwo w PZD przysługuje każdej osobie, która posiada prawo do działki w ROD. Członkostwo trwa przez cały okres posiadania prawa do działki, chyba, że wystąpi okoliczność powodująca jego ustanie. Członkostwo w PZD ustaje w 2 sytuacjach tj. w przypadku jego pozbawienia albo wygaśnięcia (§ 25 statutu PZD).
Zgodnie z § 27 statutu PZD, pozbawienie członkostwa może nastąpić w razie rażącego naruszenia przepisów ustawy, postanowień statutu, regulaminu ROD, zasad współżycia społecznego oraz działania na szkodę PZD.
Natomiast, wygaśnięcie członkostwa następuje m.in. w chwili śmierci, zrzeczenia się członkostwa czy też wygaśnięcia prawa do działki (§ 26 statutu PZD).
Co zrobić po otrzymaniu wypowiedzenia
Otrzymanie wypowiedzenia umowy dzierżawy działkowej wymaga szybkiej reakcji. Najważniejsze jest zachowanie 30-dniowego terminu na złożenie odwołania do sądu, jeśli działkowiec uważa, że wypowiedzenie było bezpodstawne.
Wcześniejsze zadysponowanie działką przez zarząd ROD może więc powodować istotne komplikacje. W celu ich uniknięcia warto rozważyć, czy w sytuacji zaskarżenia wypowiedzenia nie poczekać z „wprowadzaniem" nowego działkowca do czasu zakończenia sporu przed sądem.
Działkowcy powinni pamiętać, że odpowiednio reagując na te wezwania i dostosowując się do ich treści lub wyjaśniając z zarządem ROD zachodzące wątpliwości mogą uniknąć sankcji w postaci wypowiedzenia umowy i w konsekwencji utraty prawa do działki.
Adres do korespondencji:
Polski Związek Działkowców Krajowa Rada
ul. Bobrowiecka 1
00-728 Warszawa