So beenden Sie Ihr Mietverhältnis bei Grand City Property

Über Grand City Property

Grand City Property ist eines der größten börsennotierten Immobilienunternehmen in Deutschland und gehört zur Aroundtown-Gruppe. Das Unternehmen verwaltet ein umfangreiches Portfolio von Wohnimmobilien, hauptsächlich in deutschen Ballungsgebieten und Wachstumsregionen. Mit einem Bestand von über 60.000 Wohneinheiten konzentriert sich Grand City Property auf bezahlbaren Wohnraum in städtischen Lagen, wobei der Schwerpunkt auf Nordrhein-Westfalen, Berlin, Dresden und anderen deutschen Großstädten liegt.

Die Grand City Properties Management GmbH mit Sitz am Kurfürstendamm 23 in Berlin fungiert als zentrale Anlaufstelle für Mieter in Deutschland. Obwohl das Unternehmen seinen Hauptsitz in Luxemburg hat, werden alle mietrechtlichen Angelegenheiten, einschließlich Kündigungen, über die deutsche Niederlassung abgewickelt. Das Unternehmen hat sich in den letzten Jahren durch strategische Akquisitionen zu einem bedeutenden Akteur auf dem deutschen Wohnungsmarkt entwickelt.

Grand City Property positioniert sich als Anbieter von Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten und verfolgt eine Strategie der Wertschöpfung durch Modernisierung und professionelles Immobilienmanagement. Die Geschäftsphilosophie umfasst die Aufwertung von Bestandsimmobilien bei gleichzeitiger Wahrung der Bezahlbarkeit für bestehende Mieter. Das Unternehmen ist an der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet und unterliegt damit strengen Transparenz- und Berichtspflichten.

Geschäftsmodell und Verwaltungsstruktur

Das Geschäftsmodell von Grand City Property basiert auf dem Erwerb, der Verwaltung und der Wertsteigerung von Wohnimmobilien. Das Unternehmen erwirbt typischerweise Bestandsimmobilien mit Entwicklungspotenzial und investiert in deren Modernisierung und Instandhaltung. Die Verwaltung erfolgt überwiegend durch eigene Strukturen, wobei lokale Hausverwaltungen für die täglichen Belange der Mieter zuständig sind.

Für Mieter bedeutet dies, dass sie es in der Regel mit einer professionellen Verwaltungsstruktur zu tun haben, die klaren Prozessen und Richtlinien folgt. Dies gilt insbesondere für vertragliche Angelegenheiten wie Kündigungen, die formalen Anforderungen unterliegen. Die Größe des Unternehmens bringt einerseits Professionalität mit sich, andererseits können Prozesse manchmal weniger flexibel sein als bei kleineren Vermietern.

Mietverhältnisse bei Grand City Property

Mietverhältnisse mit Grand City Property werden nach deutschem Mietrecht geregelt und unterliegen den Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Die Mietverträge sind in der Regel unbefristet, es sei denn, es wurden spezielle Vereinbarungen wie Zeitmietverträge getroffen. Als großer institutioneller Vermieter verwendet Grand City Property standardisierte Mietvertragsformulare, die alle gesetzlich erforderlichen Bestandteile enthalten.

Die Kommunikation mit dem Vermieter erfolgt üblicherweise über die lokale Hausverwaltung oder über zentrale Serviceeinheiten. Für rechtlich relevante Angelegenheiten wie Kündigungen ist jedoch die offizielle Geschäftsadresse in Berlin maßgeblich. Mieter sollten sich bewusst sein, dass bei einem großen Immobilienunternehmen formale Wege und Fristen besonders strikt eingehalten werden müssen.

Mietpreise und Kostenstruktur

Die Mietpreise bei Grand City Property variieren erheblich je nach Lage, Zustand und Größe der Wohnung. Das Unternehmen konzentriert sich auf das mittlere Preissegment und bietet Wohnungen in verschiedenen Kategorien an. Die Mieten bewegen sich typischerweise im Rahmen der lokalen Vergleichsmieten und unterliegen den gesetzlichen Regelungen der Mietpreisbremse, wo diese anwendbar ist.

Typische Kostenkomponenten

Bei einem Mietverhältnis mit Grand City Property setzt sich die monatliche Belastung aus mehreren Komponenten zusammen. Die Kaltmiete bildet die Grundlage und wird durch Betriebskosten ergänzt. Je nach Vereinbarung können auch Heizkosten in einer Vorauszahlung enthalten sein oder separat abgerechnet werden.

Mieterhöhungen und Anpassungen

Als professioneller Vermieter nimmt Grand City Property regelmäßig Mietanpassungen vor, soweit dies rechtlich zulässig ist. Mieterhöhungen müssen sich an der ortsüblichen Vergleichsmiete orientieren und dürfen innerhalb von drei Jahren nicht mehr als 20 Prozent betragen (in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt 15 Prozent). Modernisierungsmaßnahmen können zu zusätzlichen Mieterhöhungen führen, wobei acht Prozent der Modernisierungskosten jährlich auf die Miete umgelegt werden dürfen.

Diese Mietanpassungen sind häufig ein Grund für Mieter, über eine Kündigung nachzudenken. Besonders wenn umfangreiche Modernisierungen angekündigt werden, die zu erheblichen Mieterhöhungen führen, entscheiden sich Mieter oft für einen Wohnungswechsel. Es ist wichtig zu wissen, dass eine Mieterhöhung allein kein außerordentliches Kündigungsrecht begründet, sondern die regulären Kündigungsfristen gelten.

Kündigungsbedingungen und rechtliche Grundlagen

Die Kündigung eines Mietverhältnisses bei Grand City Property unterliegt den strengen Vorgaben des deutschen Mietrechts. Das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) regelt in den §§ 573 ff. die Voraussetzungen und Modalitäten für Kündigungen. Mieter haben grundsätzlich das Recht, ihr Mietverhältnis ordentlich zu kündigen, während Vermieter an deutlich strengere Voraussetzungen gebunden sind und ein berechtigtes Interesse nachweisen müssen.

Ordentliche Kündigung durch den Mieter

Mieter können ihr Mietverhältnis mit Grand City Property jederzeit ordentlich kündigen. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt drei Monate zum Monatsende. Das bedeutet, dass eine Kündigung spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen muss, damit sie zum Ablauf des übernächsten Monats wirksam wird. Beispiel: Eine Kündigung, die am 3. Januar zugeht, beendet das Mietverhältnis zum 31. März.

Diese Kündigungsfrist gilt unabhängig von der Mietdauer und kann nicht zum Nachteil des Mieters verlängert werden. Mietverträge, die kürzere Fristen vorsehen, sind in diesem Punkt unwirksam, und es gilt die gesetzliche Frist. Es ist wichtig zu beachten, dass die Kündigungsfrist nicht durch individuelle Vereinbarungen verkürzt werden kann, es sei denn, der Vermieter stimmt einer vorzeitigen Beendigung ausdrücklich zu.

Formvorschriften für die Kündigung

Nach § 568 BGB muss die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses zwingend in Schriftform erfolgen. Dies bedeutet, dass eine eigenhändige Unterschrift erforderlich ist. Kündigungen per E-Mail, Fax oder andere elektronische Formen sind unwirksam und entfalten keine rechtliche Wirkung. Diese strenge Formvorschrift dient dem Schutz beider Vertragsparteien und soll sicherstellen, dass Kündigungen bewusst und nachweisbar ausgesprochen werden.

Bei mehreren Mietern müssen grundsätzlich alle Mieter die Kündigung unterschreiben, es sei denn, einer ist ausdrücklich bevollmächtigt, für die anderen zu handeln. Die Kündigung muss dem Vermieter zugehen, wobei der Zugang nachgewiesen werden muss. Hier liegt die Beweislast beim Kündigenden, weshalb die postalische Zustellung per Einschreiben mit Rückschein die sicherste Methode darstellt.

Kündigungsfristen im Überblick

Gründe für eine Kündigung

Mieter entscheiden sich aus verschiedenen Gründen für eine Kündigung ihres Mietverhältnisses bei Grand City Property. Häufige Beweggründe sind berufliche Veränderungen wie ein Arbeitsplatzwechsel in eine andere Stadt, private Gründe wie Familienzuwachs oder der Wunsch nach Verkleinerung, sowie finanzielle Aspekte wie Mieterhöhungen, die das Budget übersteigen.

Auch Unzufriedenheit mit der Verwaltung, geplante oder durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen oder der Wunsch nach Wohneigentum können Kündigungsgründe sein. Bei Grand City Property kommt hinzu, dass einige Mieter mit der Verwaltung durch ein großes Immobilienunternehmen nicht zufrieden sind und sich eine persönlichere Betreuung wünschen. Unabhängig vom Grund ist für eine ordentliche Kündigung durch den Mieter keine Begründung erforderlich.

Außerordentliche Kündigung

In besonderen Fällen kann auch eine außerordentliche, fristlose Kündigung gerechtfertigt sein. Dies setzt einen wichtigen Grund voraus, der die Fortsetzung des Mietverhältnisses unzumutbar macht. Typische Beispiele sind erhebliche Mängel der Wohnung, die die Gesundheit gefährden und vom Vermieter nicht behoben werden, oder massive Belästigungen durch andere Mieter, gegen die der Vermieter nicht einschreitet.

Bei einer außerordentlichen Kündigung muss der Kündigungsgrund konkret benannt werden. Zudem ist in der Regel eine Abmahnung erforderlich, die dem Vermieter die Möglichkeit gibt, den Mangel zu beheben. Nur wenn dies nicht geschieht oder der Mangel so gravierend ist, dass eine Abmahnung entbehrlich ist, kann fristlos gekündigt werden. Die Beweislast für das Vorliegen eines wichtigen Grundes liegt beim Kündigenden.

Wie man Grand City Property per Post kündigt

Die postalische Kündigung per Einschreiben ist die rechtssicherste Methode, um ein Mietverhältnis mit Grand City Property zu beenden. Diese Form der Zustellung bietet den entscheidenden Vorteil eines rechtsgültigen Nachweises über den Zugang der Kündigung beim Vermieter. Gerade bei einem großen Immobilienunternehmen, bei dem Dokumente verschiedene Abteilungen durchlaufen, ist dieser Nachweis von unschätzbarem Wert.

Warum die postalische Kündigung die sicherste Option ist

Die Kündigung per Einschreiben mit Rückschein bietet maximale Rechtssicherheit. Sie erfüllt die gesetzliche Schriftformerfordernis und liefert gleichzeitig den Beweis, dass und wann die Kündigung beim Vermieter eingegangen ist. Dies ist besonders wichtig, da der Zugang der Kündigung über die Einhaltung der Kündigungsfrist entscheidet. Bei Streitigkeiten über den Zugangszeitpunkt hat der Mieter mit einem Einschreiben-Rückschein einen unanfechtbaren Nachweis.

Im Gegensatz zu einer einfachen Briefsendung, bei der der Zugang nur vermutet werden kann, oder zu elektronischen Kommunikationswegen, die formunwirksam sind, bietet das Einschreiben mit Rückschein absolute Klarheit. Die Deutsche Post dokumentiert die Zustellung und der Empfänger bestätigt den Erhalt durch seine Unterschrift. Diese Dokumentation ist vor Gericht vollständig verwertbar und schützt den Mieter vor Behauptungen, die Kündigung sei nicht oder verspätet eingegangen.

Vorbereitung des Kündigungsschreibens

Ein wirksames Kündigungsschreiben muss bestimmte Mindestangaben enthalten. Dazu gehören die vollständigen Namen und Anschriften aller Mieter sowie des Vermieters, die genaue Bezeichnung der Mietwohnung mit Adresse, eine eindeutige Kündigungserklärung und das Datum, zu dem das Mietverhältnis enden soll. Das Kündigungsschreiben sollte mit Datum versehen und von allen Mietern eigenhändig unterschrieben sein.

Es empfiehlt sich, die Kündigung klar und unmissverständlich zu formulieren. Formulierungen wie "Hiermit kündige ich das Mietverhältnis über die Wohnung in der [Adresse] fristgerecht zum [Datum]" sind eindeutig und lassen keinen Interpretationsspielraum. Eine Begründung ist bei der ordentlichen Kündigung durch den Mieter nicht erforderlich, kann aber aufgenommen werden, wenn gewünscht. Wichtig ist, dass die Kündigungserklärung eindeutig und nicht an Bedingungen geknüpft ist.

Die richtige Adresse für die Kündigung

Die Kündigung muss an die offizielle Geschäftsadresse von Grand City Property gerichtet werden. Die korrekte Anschrift für Kündigungen lautet:

• Grand City Properties Management GmbH, Kurfürstendamm 23, 10719 Berlin

Es ist wichtig, diese Adresse exakt zu verwenden, auch wenn die lokale Hausverwaltung eine andere Anschrift hat. Rechtlich wirksam wird die Kündigung erst, wenn sie bei der Gesellschaft zugeht, die als Vermieter im Mietvertrag genannt ist. Die Zusendung an eine Hausverwaltung kann zwar praktisch zum Ziel führen, bietet aber nicht die gleiche Rechtssicherheit wie die direkte Zustellung an die im Mietvertrag genannte Vermietergesellschaft.

Versand per Einschreiben mit Rückschein

Der Versand sollte als Einschreiben mit Rückschein erfolgen. Dieses Produkt der Deutschen Post kostet zusätzlich zum normalen Porto etwa 4,85 Euro und bietet den höchsten Grad an Nachweissicherheit. Der Zusteller lässt sich den Empfang quittieren, und der Absender erhält den unterschriebenen Rückschein zurück. Dieser Rückschein sollte sorgfältig aufbewahrt werden, da er im Streitfall als Beweis dient.

Alternativ gibt es das Einschreiben Einwurf, das günstiger ist und bei dem der Zusteller den Einwurf in den Briefkasten dokumentiert. Diese Variante bietet weniger Sicherheit als das Einschreiben mit Rückschein, da keine persönliche Übergabe erfolgt und theoretisch Zweifel am Zugang bestehen können. Für rechtlich wichtige Dokumente wie Kündigungen wird daher das Einschreiben mit Rückschein empfohlen, auch wenn es etwas teurer ist.

Zeitpunkt des Versands

Der Zeitpunkt des Versands ist entscheidend für die Einhaltung der Kündigungsfrist. Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats beim Vermieter eingehen, um zum Ablauf des übernächsten Monats wirksam zu werden. Es empfiehlt sich, die Kündigung einige Tage vor diesem Stichtag zu versenden, um Verzögerungen bei der Zustellung auszuschließen.

Bei der Berechnung sollte berücksichtigt werden, dass Samstage als Werktage gelten, Sonn- und Feiertage jedoch nicht. Fällt der dritte Werktag auf einen Samstag, kann die Zustellung sich bis zum folgenden Montag verzögern, was die Frist wahren würde. Sicherer ist es jedoch, die Kündigung so früh zu versenden, dass sie definitiv bis zum dritten Werktag zugeht. Eine Zustellung am ersten oder zweiten Werktag des Monats ist optimal.

Digitale Unterstützung durch Postclic

Für Mieter, die den Prozess vereinfachen möchten, bietet der Dienst Postclic eine praktische Lösung. Postclic ermöglicht es, Kündigungsschreiben online zu erstellen und automatisch als Einschreiben zu versenden. Der Service übernimmt die professionelle Formatierung des Schreibens, den Druck und den Versand per Einschreiben mit Rückschein. Nutzer erhalten einen digitalen Nachweis über die Zustellung, der rechtlich gleichwertig ist.

Die Vorteile liegen in der Zeitersparnis und der Bequemlichkeit. Statt zur Post zu gehen, kann die Kündigung von zu Hause aus veranlasst werden. Die digitale Dokumentation macht es einfach, den Status der Sendung zu verfolgen und alle Nachweise zentral zu speichern. Besonders für Menschen mit wenig Zeit oder eingeschränkter Mobilität ist dies eine wertvolle Option. Der Service stellt sicher, dass alle formalen Anforderungen erfüllt sind und die Kündigung fristgerecht zugestellt wird.

Dokumentation und Aufbewahrung

Nach dem Versand der Kündigung ist es wichtig, alle Unterlagen sorgfältig aufzubewahren. Dazu gehören eine Kopie des Kündigungsschreibens, der Rückschein des Einschreibens und gegebenenfalls weitere Korrespondenz mit dem Vermieter. Diese Dokumente sollten mindestens bis zur vollständigen Abwicklung des Mietverhältnisses, einschließlich der Kaution, aufbewahrt werden.

Es empfiehlt sich, die Unterlagen sowohl in Papierform als auch digital zu sichern. Scans oder Fotos der Dokumente sollten auf mehreren Datenträgern oder in der Cloud gespeichert werden. Im Falle von Unstimmigkeiten über den Kündigungstermin oder andere Modalitäten sind diese Nachweise unverzichtbar. Eine gute Dokumentation kann spätere rechtliche Auseinandersetzungen vermeiden oder erleichtern.

Bestätigung der Kündigung

Nach Zugang der Kündigung sollte Grand City Property den Erhalt bestätigen und das Ende des Mietverhältnisses schriftlich bestätigen. Falls innerhalb von zwei Wochen keine Reaktion erfolgt, ist es ratsam, telefonisch oder schriftlich nachzufragen. Auch wenn die Kündigung rechtlich wirksam ist, sobald sie zugegangen ist, bietet eine schriftliche Bestätigung zusätzliche Sicherheit und vermeidet Missverständnisse.

In der Bestätigung sollten das Datum des Mietvertragsendes, Modalitäten für die Wohnungsübergabe und Informationen zur Kaution enthalten sein. Falls die Bestätigung ausbleibt oder inhaltlich von der Kündigung abweicht, sollte dies umgehend geklärt werden. Bei Unstimmigkeiten kann es sinnvoll sein, rechtlichen Rat einzuholen, um sicherzustellen, dass die Kündigung wie beabsichtigt wirksam ist.

Kundenbewertungen und praktische Tipps

Die Erfahrungen von Mietern mit Grand City Property sind gemischt und spiegeln die typischen Herausforderungen wider, die bei großen Immobilienunternehmen auftreten können. Während einige Mieter die professionelle Verwaltung und zuverlässige Instandhaltung schätzen, berichten andere von Schwierigkeiten in der Kommunikation und Unzufriedenheit mit Modernisierungsmaßnahmen und daraus resultierenden Mieterhöhungen.

Häufige Erfahrungen bei Kündigungen

Mieter berichten, dass der Kündigungsprozess bei Grand City Property in der Regel reibungslos verläuft, wenn alle formalen Anforderungen erfüllt sind. Die Einhaltung der Schriftform und der korrekten Adresse ist dabei entscheidend. Einige Mieter haben jedoch Erfahrungen gemacht, dass Kündigungen, die an lokale Hausverwaltungen gesendet wurden, nicht rechtzeitig weitergeleitet wurden, was zu Verzögerungen führte. Dies unterstreicht die Wichtigkeit, die Kündigung direkt an die offizielle Geschäftsadresse zu senden.

Positive Rückmeldungen gibt es häufig bezüglich der Wohnungsübergabe, die meist professionell und nach standardisierten Protokollen abläuft. Die Rückzahlung der Kaution erfolgt in den meisten Fällen innerhalb der gesetzlichen Fristen, auch wenn einige Mieter von Verzögerungen berichten. Es ist ratsam, die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand zu übergeben und das Übergabeprotokoll sorgfältig zu prüfen, um spätere Auseinandersetzungen über Schönheitsreparaturen oder Schäden zu vermeiden.

Tipps für eine erfolgreiche Kündigung

Um den Kündigungsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten, sollten Mieter einige bewährte Praktiken beachten. Zunächst ist es wichtig, den Mietvertrag genau zu prüfen und sicherzustellen, dass keine besonderen Vereinbarungen getroffen wurden, die von den gesetzlichen Regelungen abweichen. Auch wenn solche Abweichungen oft unwirksam sind, ist es gut, sie zu kennen.

Die Kündigung sollte frühzeitig vorbereitet werden, um genügend Zeit für die Wohnungssuche und den Umzug zu haben. Eine sorgfältige Planung hilft, Stress zu vermeiden und alle Fristen einzuhalten. Es empfiehlt sich, die Kündigung mindestens eine Woche vor dem kritischen Stichtag zu versenden, um sicherzugehen, dass sie rechtzeitig zugeht.

Vorbereitung auf die Wohnungsübergabe

Die Wohnungsübergabe ist ein wichtiger Schritt, der sorgfältig vorbereitet werden sollte. Mieter sollten die Wohnung besenrein übergeben und alle vereinbarten Schönheitsreparaturen durchführen. Allerdings sind viele Klauseln zu Schönheitsreparaturen in Mietverträgen unwirksam, sodass es sich lohnt, dies im Vorfeld zu prüfen oder rechtlichen Rat einzuholen.

Bei der Übergabe sollte ein detailliertes Protokoll erstellt werden, das den Zustand der Wohnung dokumentiert. Beide Parteien sollten das Protokoll unterschreiben, und der Mieter sollte eine Kopie erhalten. Fotos der Wohnung können zusätzliche Beweismittel sein, falls später Streitigkeiten über den Zustand entstehen. Alle Schlüssel müssen zurückgegeben werden, wobei auch dies im Protokoll festgehalten werden sollte.

Kaution und Nebenkostenabrechnung

Die Kaution muss nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückgezahlt werden, wobei der Vermieter berechtigt ist, einen angemessenen Betrag für eventuelle Forderungen einzubehalten. Die Rechtsprechung erlaubt eine Zurückbehaltung für die Zeit, die zur Prüfung berechtigter Ansprüche erforderlich ist, in der Regel bis zu sechs Monate. Danach muss die Kaution inklusive Zinsen zurückgezahlt werden.

Die Nebenkostenabrechnung für das letzte Mietjahr erhält der ehemalige Mieter in der Regel einige Monate nach Auszug. Es ist wichtig, Grand City Property die neue Adresse mitzuteilen, damit die Abrechnung zugestellt werden kann. Falls Nachforderungen geltend gemacht werden, sollten diese sorgfältig geprüft werden, da nicht alle Positionen umlagefähig sind. Bei Unstimmigkeiten kann ein Mieterverein oder Rechtsanwalt helfen.

Umgang mit Problemen

Falls Probleme bei der Kündigung oder der Abwicklung des Mietverhältnisses auftreten, ist es ratsam, zunächst das Gespräch mit Grand City Property zu suchen. Viele Unstimmigkeiten können durch direkte Kommunikation geklärt werden. Schriftliche Korrespondenz sollte dokumentiert werden, und bei telefonischen Gesprächen sollten Notizen über Datum, Gesprächspartner und Inhalt gemacht werden.

Wenn eine einvernehmliche Lösung nicht möglich ist, können Mieter sich an einen Mieterverein wenden, der rechtliche Beratung bietet und oft auch außergerichtliche Schlichtungen vermittelt. In schwerwiegenden Fällen kann auch der Gang zum Anwalt oder zum Mietergericht notwendig sein. Die Kosten für rechtliche Unterstützung können durch eine Rechtsschutzversicherung abgedeckt sein, falls eine solche besteht.

Nachsendeauftrag und Ummeldung

Nach der Kündigung und dem Umzug sollten organisatorische Aspekte nicht vergessen werden. Ein Nachsendeauftrag bei der Deutschen Post stellt sicher, dass Post, die noch an die alte Adresse gerichtet ist, an die neue Adresse weitergeleitet wird. Dies ist besonders wichtig für Dokumente von Grand City Property, wie die Nebenkostenabrechnung oder die Kautionsrückzahlung.

Die Ummeldung beim Einwohnermeldeamt muss innerhalb von zwei Wochen nach dem Umzug erfolgen. Auch Vertragspartner wie Versicherungen, Banken und Versorgungsunternehmen sollten über die neue Adresse informiert werden. Eine Checkliste kann helfen, keine wichtigen Schritte zu vergessen und den Umzug strukturiert zu bewältigen.

Erfahrungen mit der Verwaltung

Die Größe von Grand City Property bringt sowohl Vor- als auch Nachteile mit sich. Einerseits profitieren Mieter von professionellen Strukturen und klaren Prozessen. Reparaturen werden oft zügig durchgeführt, und die Verwaltung arbeitet nach transparenten Richtlinien. Andererseits berichten einige Mieter von einer gewissen Anonymität und Schwierigkeiten, persönliche Ansprechpartner zu erreichen.

Bei Kündigungen zeigt sich die professionelle Struktur meist positiv, da der Prozess standardisiert ist und bei Einhaltung aller Formalitäten reibungslos verläuft. Mieter sollten jedoch darauf vorbereitet sein, dass individuelle Lösungen oder Abweichungen von Standardprozessen schwieriger durchzusetzen sind als bei kleineren Vermietern. Klare, schriftliche Kommunikation und die Einhaltung aller formalen Anforderungen sind der Schlüssel zu einer erfolgreichen Abwicklung.